鳳馬片區(qū)、匯柴口片區(qū)地塊調(diào)整

2019-05-24 19:05:01

　　按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《鳳馬片區(qū)、匯柴口片區(qū)地塊調(diào)整》方案面向社會公示，公示時間：2019年5月23日——7月4日。任何單位或個人對規(guī)劃內(nèi)容有意見和建議，請及時聯(lián)系以下單位：

　　自貢市自然資源和規(guī)劃局國土空間規(guī)劃科，聯(lián)系電話：0813-8205202    

　　自貢市自然資源和規(guī)劃局執(zhí)法督察科（審計(jì)科），聯(lián)系電話：0813-2600181

自貢市自然資源和規(guī)劃局

2019年5月23日

一、基本情況　　

　　為加快棚戶區(qū)改造，推進(jìn)釜溪河歷史文化長廊建設(shè)，在保持匯柴口片區(qū)原有尺度、風(fēng)貌和肌理的基礎(chǔ)上，對匯柴口古鹽道兩邊的房屋進(jìn)行重構(gòu)，植入鹽文化休閑等新的業(yè)態(tài)。結(jié)合片區(qū)內(nèi)部植被現(xiàn)狀，利用現(xiàn)代規(guī)劃設(shè)計(jì)理念對市政公園進(jìn)行打造，創(chuàng)造公共游憩空間，突出城市綜合性公園的現(xiàn)代文化功能，滿足現(xiàn)代城市居民生活和文化的需要。依托匯柴口、西山公園環(huán)境資源及條件，打造高端配套社區(qū)，提升城市綜合形象。

匯柴口隧道工程加速推進(jìn)

二、調(diào)整內(nèi)容　　

　　本次控規(guī)調(diào)整主要涉及鳳馬片區(qū)C1-02-1地塊用地面積為2.41公頃，用地性質(zhì)為居住用地，容積率≤2.5，建筑密度≤22%；C2-07-1地塊用地面積為0.59公頃，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率≤1.2，建筑密度≤45%；C2-07-2地塊用地面積為0.83公頃，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率≤1.2，建筑密度≤45%；C4-01-1地塊用地面積為5.4公頃，用地性質(zhì)為商住用地，容積率≤2.5，建筑密度≤25%；C4-01-2地塊用地面積為7.54公頃，用地性質(zhì)為居住用地，容積率≤2.5，建筑密度≤25%；C4-03地塊用地面積為5.74公頃，用地性質(zhì)為居住用地，容積率≤2.5，建筑密度≤22%。

匯柴口隧道匯東出口

三、調(diào)整影響

老街、融創(chuàng)至萬達(dá)的西山生態(tài)城

　　C4-01-1地塊原來被匯園路分割成了兩塊，調(diào)整后將原來C4-01-2地塊的部分補(bǔ)到C4-01-1地塊，讓C4-01-1地塊整體位于西山路與匯園路的一側(cè)，利于融創(chuàng)地產(chǎn)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。原帝泊灣用地C4-03地塊與C4-04地塊整體合并在一起，統(tǒng)稱為C4-03地塊。有利于帝泊灣、自流井老街以及匯柴口一線的房地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)打造。匯柴口隧道通車后，將老城與新城融為一體。

老街建設(shè)實(shí)景圖

調(diào)整后的04-01實(shí)景圖

　　通過這次調(diào)整有利于新老城區(qū)的進(jìn)一步融合，有利于老城的振興與繁榮，具體來講，就是要緊盯統(tǒng)籌城鄉(xiāng)示范區(qū)綠色發(fā)展典范區(qū)建設(shè)目標(biāo)，以統(tǒng)籌城鄉(xiāng)為路徑，以綠色發(fā)展為主題，以老城片區(qū)、舒坪片區(qū)、南部生態(tài)片區(qū)三大片區(qū)為支撐，著力發(fā)展文旅經(jīng)濟(jì)、通道經(jīng)濟(jì)、美麗經(jīng)濟(jì)、民營經(jīng)濟(jì)這“四個經(jīng)濟(jì)”，全力打造居者心怡、來者心悅的宜居宜業(yè)之區(qū)。