東部新城？東北部新城？自貢各個新城你知多少？
2019-01-15 07:01:12
最近發(fā)現(xiàn)，很多市民還搞不清楚，自貢的各個城市新區(qū)的位置和關(guān)系，甚至還有人認(rèn)為東北部新城就是東部新城，為了讓大家更清楚自貢的城市分區(qū)，西秦網(wǎng)友“富順娃兒plus”自制了一張在自貢城市規(guī)劃中的各個新區(qū)位置圖，給大家普及自貢的各個新城，快來看看吧！
作為昔日四川三大城市之一，釜溪河以北的老城區(qū)是自貢起家的地方，老城區(qū)包括哪些我想自然不用我多介紹了，當(dāng)然，貢井老城區(qū)和沿灘老城區(qū)也算是自貢的老城區(qū)。
進(jìn)入90年代，自貢設(shè)立高新區(qū)，開始開發(fā)釜溪河以南的匯東新區(qū)，到現(xiàn)在，匯東新區(qū)已基本開發(fā)完畢，而且部分地方已經(jīng)開始二次拆遷了。匯東新區(qū)范圍，大致就是內(nèi)六鐵路以南、匯川路以北、釜溪河（毛家壩段）以西的區(qū)域。目前匯東新區(qū)的新盤主要有望江名城、釜溪東岸和董家山花園。
2000年以后，自貢開始開發(fā)匯東新區(qū)以南的南湖生態(tài)城，其范圍大致是匯川路以南、內(nèi)六鐵路以東、S305-丹桂大街（迎賓大道）以北、內(nèi)宜高速以西的區(qū)域，南湖生態(tài)城屬高新區(qū)管轄區(qū)域，規(guī)劃面積8.2平方公里，規(guī)劃人口規(guī)模約7.5萬人，規(guī)劃范圍詳見下圖：
南湖生態(tài)城
目前，隨著綠地新里城的建設(shè)南湖東區(qū)已開發(fā)完畢，而南湖西區(qū)的開發(fā)也已過半，南湖生態(tài)城可以說是當(dāng)下自貢樓市新盤供應(yīng)的主戰(zhàn)場，現(xiàn)在主要有晶澤云璽、金域翡翠、邦泰天著、綠地新里城等新盤。
雖然南湖生態(tài)城還未完全開發(fā)完畢，但從長遠(yuǎn)發(fā)展出發(fā)，自貢是時候準(zhǔn)備開發(fā)新的城市發(fā)展區(qū)域了。
東部新城
從十三五開始，建設(shè)東部新城開始提上日程。東部新城，其范圍大致是內(nèi)六鐵路-交通路以南、釜溪河以東以北、規(guī)劃外東環(huán)路以西的區(qū)域，規(guī)劃面積34平方公里，規(guī)劃人口規(guī)模約29萬人，規(guī)劃范圍詳見下圖：
從圖中可以看出，目前屬于舊城區(qū)的東興寺以東的三八路、火車站、代家壩、鴻鶴壩、和平鄉(xiāng)等片區(qū)都屬于東部新城。很明顯，東部新城大致以內(nèi)宜高速為界也可分為東區(qū)和西區(qū)，西區(qū)主要就是由上述舊城區(qū)域進(jìn)行改造升級，而東區(qū)才是包含大山鋪鎮(zhèn)、仙市鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)在內(nèi)的廣大農(nóng)村地區(qū)，東區(qū)才是未來東部新城“開發(fā)”的核心區(qū)域，該區(qū)域內(nèi)包括了華僑城彩燈大世界和高鐵自貢東站等重大項目。目前，東部新城主要是進(jìn)行地下管網(wǎng)、城市干道等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，東區(qū)僅有衛(wèi)康院、嘉祥自貢校區(qū)、彩燈大世界、和平鄉(xiāng)安置房（位于內(nèi)宜高速西側(cè)）等項目。
上述說的匯東新區(qū)、南湖生態(tài)城、東部新城，都是自貢市在不同時期重點開發(fā)的城市新區(qū)，屬市級城市新區(qū)，其地位不言而喻。與之相對應(yīng)的則是接下來講的三個區(qū)級城市新區(qū)。
沿灘新城
首先是緊鄰南湖生態(tài)城的沿灘新城。沿灘新城，顧名思義就是沿灘區(qū)開發(fā)的新城，屬沿灘區(qū)衛(wèi)坪鎮(zhèn)管轄，其范圍大致是內(nèi)宜高速以東、S305以北、川云中路以南的區(qū)域，規(guī)劃面積5平方公里，規(guī)劃人口規(guī)模約5.7萬人，規(guī)劃范圍詳見下圖：
沿灘新城又以錦城大道為界，以西為一期、以東為二期，目前一期僅東北角尚有部分土地待開發(fā)，沿灘新城開發(fā)中心已轉(zhuǎn)移至二期，目前的新盤有盧卡小城天譽、創(chuàng)興城、龍湖淺山里、金域龍湖、龍湖領(lǐng)御和晶澤汐樾。沿灘新城雖與南湖生態(tài)城僅一路之隔（內(nèi)宜高速為界），但一個是區(qū)級城市新區(qū)，一個是市級城市新區(qū)，一個是沿灘區(qū)轄區(qū)，一個是高新區(qū)轄區(qū)。
貢井新城
緊跟其后的是貢井新城。貢井新城也就是貢井區(qū)開發(fā)的新城，貢井新城沒找到詳細(xì)的邊界劃分，其范圍大致是旭水河-金魚河以南、S207以西、S305以北、規(guī)劃貢井西環(huán)線南段以東的區(qū)域，同樣網(wǎng)上也沒找到其具體的規(guī)劃面積和規(guī)劃人口規(guī)模，規(guī)劃范圍詳見下圖：
目前貢井新城的新盤主要有晶澤莊園、伍富花園、西城一號、西城逸都、環(huán)海云景、邦泰熙貢府和莊園里。
東北部新城
最后是新興的東北部新城。東北部新城雖然名字與市級新區(qū)東部新城近似，但性質(zhì)與沿灘新城、貢井新城一樣，其實是大安區(qū)開發(fā)的區(qū)級新城。其范圍大致在規(guī)劃北環(huán)快速路以南、自貢北部工業(yè)園-燊海公園以西、大安街道-內(nèi)六鐵路以北、規(guī)劃青龍湖旅游度假區(qū)以東的區(qū)域，包括大山鋪鎮(zhèn)、團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)、新民鎮(zhèn)、涼高山街道大部分區(qū)域在內(nèi)的地區(qū)，規(guī)劃面積約16平方公里，規(guī)劃人口規(guī)模約15萬人，規(guī)劃范圍詳見下圖：
東北部新城這個概念其實在很早就提出來了，早在大安打造東大家具城和川南皮革城等項目的時候就已經(jīng)有了東北部新城�，F(xiàn)在，隨著東城一號、天驕城、海螺灣水上樂園、鴻山翡翠城、方特恐龍王國等項目的建設(shè)，東北部新城才開始顯現(xiàn)出發(fā)展的跡象，作為自貢城市新區(qū)中的后起之秀，目前東北部新城僅有位于團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)境內(nèi)的東城一號和位于新民鎮(zhèn)境內(nèi)的鴻山翡翠城，以及緊臨東城一號的商業(yè)天嬌城。
綜上，自貢六個城市新區(qū)中，匯東新區(qū)已開發(fā)完畢，其余五個正在開發(fā)，且東部新城和東北部新城才處于起步階段；六個新區(qū)中，匯東新區(qū)、南湖生態(tài)城、東部新城屬市級城市新區(qū)，三個新區(qū)屬遞進(jìn)關(guān)系，沿灘新城、貢井新城、東北部新城屬區(qū)級新區(qū)，三個新區(qū)屬平行競爭關(guān)系。六個新區(qū)里面，容易讓大家分不清楚的就是南湖生態(tài)城與沿灘新城、東部新城與東北部新城，相信通過上述介紹，大家都能夠清楚他們的區(qū)別了。最后，默默的為貢井新區(qū)加個油，沒有新區(qū)與之混淆，自己獨自的發(fā)展。
馬吃水片區(qū)
再說一下一個獨立的存在馬吃水片區(qū)，馬吃水片區(qū)屬于大安區(qū)鳳凰鄉(xiāng)，主要是以鹽都大道為中心沿兩側(cè)發(fā)展，是貢井與中心城區(qū)唯一的建成區(qū)連接，是一個相對獨立的存在，也是難以與中心城區(qū)融合。在本輪行政區(qū)劃調(diào)整中，鹽都大道以南區(qū)域?qū)⑷縿潥w自流井區(qū)，將馬吃水片區(qū)一分為二，進(jìn)一步加大了馬吃水片區(qū)統(tǒng)一發(fā)展的難度。目前馬吃水片區(qū)的新盤有雄飛云庭和恒大未來城，以及商業(yè)鉑斯國際。最后放一張自貢市區(qū)生態(tài)現(xiàn)狀圖，大家進(jìn)一步看得出哪些新區(qū)值得關(guān)注。
